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잠실에 20년 만에 공급되는 대규모 신축 아파트, 잠실 래미안아이파크가 일반분양 589세대를 오는 10월 22일부터 24일까지 진행합니다. 주변시세보다 저렴하여 최소 5억원의 시세차익을 볼 수 있는 이 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.
잠실 래미안아이파크
잠실에 20년 만에 공급되는 신축아파트 잠실 래미안아이파크가 589세대 중 일반공급 307세대를 오는 22일부터 시작합니다. 시세보다 저렴하게 나온 물건이라 1순위 자격조건이 되시면 무조건 신청하시기 바랍니다.
거주의무기간 2년, 전매제한기간 3년이라 실거주를 원하시는 서울 거주 2년 이상이고, 청약통장 24개월 이상 납부하고, 1 주택인 세대주는 1순위이므로 무조건 신청하시길 추천드립니다. (일반분양)
정보
- 주소: 서울시 송파구 신천동 20-4번지
- 규모: 지하 4층 지상 35층 23개 동 총 2,678세대
- 평면도 구성: 43 ~ 135 펜트타입 구성으로 26개 평면도 중 일반분양은 43 ~ 104타입로 16개 평면 공급
- 공급규모: 589세대 중 일반공급 (307세대) / 특별공급 (282세대)
- 입주예정일: 2025. 12월 입주 예정
청약일정
모집공고일: 2024. 10. 11. (금)
청약접수
- 특별공급: 2024. 10. 21. (월)
- 일반공급 1순위: 2024. 10. 22. (화) ~ 10. 23. (수)
- 일반공급 2순위: 2024. 10. 24. (목)
당첨자발표일: 2024. 10. 30. (수)
서류접수: 2024. 11. 3. (일) ~ 11. 7. (목)
계약일: 2024. 11. 12. (화) ~ 11. 15. (금)
청약 신청 방법
청약 신청은 한국부동산원 청약홈페이지에서 인터넷청약만 가능하며 해당지역(서울시 2년 거주)은 22일 (화), 기타 지역(서울시 2년 미만 거주 및 수도권 거주자)는 오는 23일 (수)에 청약가능합니다.
- 해당지역 (서울시 2년 이상 거주): 2024. 10. 22. (화) / 09:00 ~ 17:30
- 기타지역(서울시 2년 미만 거주 및 수도권 거주자): 2024. 10. 23. (수) / 09:00 ~ 17:30
청약홈 접속 ➡️ 인증서 로그인 ➡️ 청약신청 ➡️ APT ➡️ 신청유형 및 주택명 선택 ➡️ 청약자격 등 입력 ➡️ 인증서를 통한 전자서명 ➡️ 청약신청 완료
공급대상 및 분양가
✅ 공급대상
일반분양 589세대 중 국평이라 불리는 84 타입(34평)이 가장 많은 부분을 차지합니다.
| 타입 (공급대상) | 공급세대수 (총 307세대) |
| 43 타입 | 70 |
| 59 타입 | 59A (24), 59B (8), 59C (24) |
| 74 타입 | 74A (5), 74B (4), 74C (7) |
| 84 타입 | 84A (36), 84B (2), 84C (9), 84D (87), 84E (8) |
| 104 타입 | 104A (5), 104B (4), 104C (11), 104D (3) |
✅ 분양가
분양가는 3.3㎡당 5409만 원으로, 59㎡가 15억 원대, 84㎡가 18 ~ 19억 원대로 나왔습니다. 인근 파크리오 시세와 비교하면 최소 5억 원 이상의 시세차익이 기대됩니다.
계약금 (20%)와 중도금 (60%)를 4차로 분할 납부하며, 잔금 (20%)는 입주 지정일에 납부하는 방식입니다.
- 평당가: 3.3㎡당 5409만 원
- 전용면적 43㎡: 10억 원대
- 전용면적 59㎡: 약 15억 원대
- 전용면적 74㎡ : 16 ~17억 원대
- 전용면적 84㎡: 18 ~ 19억 원대
- 전용면적 104㎡ : 21 ~22억 원대
신청 자격 조건
일반공급 1순위 자격조건은 청약통장 24개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족하는 무주택세대 구성원으로 소득·자산기준은 상관없습니다. 2순위의 경우는 청약통장에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 사람입니다.
✅ 세대주 요건
입주자모집공고일 ('24. 10. 11) 현재 서울시 (2년 이상 계속 거주자)에 거주하거나 인천광역시 및 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 분
※ 1순위 세대 요건
- 세대주일 것
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것
✅ 청약통장 자격요건
청약 신청을 위해서는 청약통장이 필요합니다. 청약통장은 일정 금액 이상을 예치해야 하며, 가입 기간에 따라 우선순위가 달라질 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 조건이 있습니다.
(1순위)
- 청약통장 가입 기간 : 최소 12개월 이상
- 예치금 : 지역에 따라 다르지만, 일반적으로 300만 원 이상
- 세대주 요건 : 세대주 또는 세대원으로서 청약 신청 가능
(2순위) 청약통장에 가입하였으나, 1순위에 해당하지 않는 사람
당첨자 선정방법 및 평면도
● 당첨자 선정방법
선정방법은 지역, 가점(무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간), 청약통장 가입기간 순으로 적용됩니다.
✅ 당첨자 선정 순서
- (1순위 가점제) 지역 ➡️ 가점 ➡️ 청약통장 가입기간 ➡️ 추첨
- (1순위 추첨제) 지역 ➡️ 무주택자 우선공급 ➡️ 추첨
- (2순위) 지역 ➡️ 추첨
✅ 지역
해당지역 거주자로 서울시 2년 이상 계속 거주자 ➡️ 기타 지역 거주자 (서울시 2년 미만 및 인천, 경기도 거주자)
✅ 가점
- 전용면적별 1순위 가점제/추첨제
가점이 낮은 분들은 추첨제 60%로 하는 전용면적 60㎡전용면적이하 인 43, 59 타입을 노려보시길 추천드립니다.
- 가점 선정기준
● 평면도
아래를 누르시면 타입별 평면도를 자세히 볼 수 있습니다. (잠실래미안아이파크 홈페이지로 이동합니다.
일반분양 당첨자 제출서류
✅ 기타 유의사항
청약 신청 시 유의해야 할 사항이 있습니다.
- 청약 신청 후, 당첨자 발표일까지 기다려야 하며, 당첨된 경우 계약을 체결해야 합니다.
- 계약 체결 후에는 계약금 및 중도금 납부가 필요하며, 이 부분도 미리 준비해 두어야 합니다.
- 청약 신청 시, 허위 정보 입력 시 불이익이 있을 수 있으니 주의해야 합니다.
✅ 마무리
잠실 래미안아이파크의 입주자 모집공고에 대한 정보는 위와 같습니다. 청약 일정과 신청 방법을 잘 숙지하시고, 필요한 서류를 미리 준비하여 원활한 청약 신청이 이루어지길 바랍니다. 추가적인 정보는 공식 홈페이지나 관련 공고를 통해 확인하시기 바랍니다.