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2024년 제1차 국민임대주택 입주자 모집을 오는 10월 7일부터 13일까지 접수합니다. 집값, 전세나 월세가 치솟는 요즘, 저렴하게 30년 동안 장기간 임대거주를 할 수 있는 기회를 잡으시길 바랍니다.
이번 공고의 입주자 선정방법은 전용면적 50㎡미만은 소득 → 거주지, 전용면적 50㎡ 이상 60㎡ 이하는 소득 (70% 이하) → 주택청약 종합저축 순위 순으로 정하는 것이므로 참고하시고 무조건 신청하시기 바랍니다.
2024 제1차 국민임대주택
2024년 제1차 국민임대주택은 신규공급단지인 고덕강일 BL을 포함해 총 1,320세대를 모집합니다. 인터넷청약으로 원칙으로 하나, 취약계층을 위한 방문접수도 진행합니다. 구역별로 날짜가 상이하니 아래 방문신청에서 확인하시기 바랍니다.
- 공급규모: 총 1,320세대
- 신규공급단지: 고덕강일 2 BL, 260세대
- 재공급단지: 공가입주자 299세대, 예비입주자 761세대
<아래👇에서 단지개요 및 세대별 평면도 등을 바로 확인가능합니다>
청약일정
○ 모집공고일: 2024. 9. 26. (목)
○ 청약기간:
- (인터넷청약기간) 2024. 10. 7. (월) 10:00 ~ 10. 11. (금) 17:00
- (방문청약기간) 2024. 10. 8. (화) ~ 10. 11. (금) / 10:00 ~ 17:00
- 후순위: 2024. 10. 24. (목) / 10:00 ~ 17:00 (단, 후순위 신청가능여부는 후순위 신청일 오전 9시 게시)
- 2024. 10. 9. (수) 국경일은 청약접수 제외
○ 서류심사 및 대상자발표: 2024. 11. 8. (금) 16:00 이후
○ 심사대상자 서류제출기간: 2024. 11. 18. (월) ~ 11.20.(수) 등기우편만 가능
○ 당첨자발표: 2025. 3. 28. (금) 16:00 이후
○ 계약기간: 2025. 4. 9. (수) ~ 4. 11. (금) 10:00 ~ 17:00
자격조건
청약홈을 통한 순위확인서 확인(또는 발급)은 공고일 이후 2024. 9. 29.(금)부터 가능합니다.
단독세대주 (등본 상 1인 가구)는 전용 50㎡미만 주택만 신청 가능합니다.
✅ 공통사항
입주자 공고일 현재 서울시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서, 유형별 자산/소득/자동차보유기준 및 기타 관련법에서 정한 요건을 충족하는 사람
- 상계장암지구 1, 2단지: 서울시 외 의정부시, 남양주시, 양주시, 포천세에 거주하는 사람도 신청가능
- 상계장암지구 3, 4단지: 서울시 외 의정부시 거주자도 신청가능
✅ 소득기준
1. 전용면적 50㎡미만(29, 39, 49㎡)
- (선순위) 월평균소득 50% 이하인 사람 (1인 70%, 2인 60%)
- (후순위) 월평균소득 50% 초과 70% 이하인 사람 (1인의 경우 90% 이하, 2인의 경우 80% 이하)
2. 전용면 50㎡ 이상 60㎡ 이하 (59㎡)
월평균소득 70% 이하인 사람 (2인 80% 이하)으로 주택청약종합저축에 24회 이상 납입한 사람 (단독세대주 제외)
3. 우선순위: 주거약자, 다자녀 가구, 장애인 가구 등에게 우선적으로 공급됩니다.
✅ 자산기준
자산기준은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타 자산을 합산한 금액에서 부채를 차감하여 산출합니다.
- 총 자산가액: 3억 4,500만 원 이하
- 자동차가액: 3, 708만 원
신청방법
청약신청방법은 인터넷청약을 원칙으로 하며, 인터넷 신청이 어려운 중증장애인 및 고령자 (만 65세 이상) 등 정보취약계층의 경우에는 방문접수 진행합니다.
✅ 인터넷청약
청약기간: 2024. 10. 7. (월) 10:00 ~ 10. 11. (금) 17:00
신청방법: 서울주택도시공사 인터넷 청약시스템(PC, 모바일)을 통해 청약접수
* 공동인증서, 금융인증서, 간편 인증서 중 1개로 청약가능
로그인(인증서로그인) ➡️ 임대주택 - 공고선택 ➡️ 단지 및 주택형 선택 ➡️ 신청자격 확인 ➡️ 인적사항 작성 및 청약서약 ➡️ 가점사항입력 ➡️ 인증서 로그인 ➡️ 나의 청약내역 확인
✅ 방문청약
방문접수기간: 2024.10. 8. (화) ~ 10. 11. (금) / 10:00 ~ 17:00
- 2024. 10. 8. (화): 강남구, 송파구, 강서구, 성동구, 노원구, 의정부시 내 단지
- 2024. 10. 10. (목): 강동구, 구로구 내 단지
- 2024. 10. 11. (금): 성북구, 마포구, 서초구, 양천구, 은평구, 중랑구 내 단지
장소: 서울주택공사 2층 대강당 (강남구 개포로 621 / 3호선 대청약 8번 출구 연결)
※ 주민등록등본 및 초본, 청약통장 순위(가입) 확인서를 가져가시면 원활한 방문청약이 가능합니다.
※ 신청자치구 별 접수일 상이하며 방문 시 반드시 신분증, 대리 신청 시 신청인 및 대리인 신분증, 신청인의 인감도장 및 인감증명서 (본인발급분)을 지참하셔야 합니다.
입주자 선정방법
전용면적 50㎡미만
도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 50% 이하 ➡️ 거주자순위 ➡️ 미성년자녀 3명 이상인 사람(자녀수가 많은 순) ➡️ 배점합산 ➡️ 모집공고일 현재 1세 이하의 자녀가 있는 공급신청자
전용면 50㎡ 이상 60㎡ 이하
도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 70% 이하 ➡️ 주택청약 종합저축 순위 ➡️ 미성년자녀 3명 이상인 사람(자녀수가 많은 순) ➡️ 배점합산 ➡️ 모집공고일 현재 1세 이하의 자녀가 있는 공급신청자
임대금액 및 임대금액전환
국민임대주택 당첨 후 계약을 체결하기 위해서는 기본 임대보증금의 20% 금액을 계약금으로 납부하셔야 합니다. 임대조건을 변경(상호전환)하고자 하는 세대는 계약체결 후 SH 서울주택도시공사 관할 주거안심종합센터를 통해 전환 신청할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
상호전환이란 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환할 수 있습니다. 다시 말해, 임대보증금을 올리면 상대적으로 월임대료는 적게 내게 되고, 형평상 임대보증금을 내리면 월임대료가 올라가는 것입니다.
<아래에서 임대금액 및 상호전환금액을 확인하세요>
임대보증금을 임대료로 전환 시 임대보증금의 60%까지 전환 가능하며 전환 이율은 2.5%입니다.
임대료를 임대보증금으로 전환 시 임대료의 60%까지 전환 가능하며 전환 이율은 6.7%입니다.
이상으로 SH 서울주택도시공사에서 진행하는 2024년 제1차 국민임대주택 모집공고에 대해 자세히 알아보았습니다. 자격조건만 된다면 30년 장기임대가 가능한 이번 기회를 놓치지 마시기 바랍니다. 서울 집값과 전·월세가 천정부지로 치솟는 요즘 합리적이고 저렴한 가격으로 최대 30년 동안 살 수 있는 국민임대주택에 주저하지 마시고 무조건 신청하셔서 당첨되시길 바랍니다.